http://daito.jutaku-info.com/ いい部屋ネット大東建託・・・街を見るといたるところに大東建託のアパートがありますね。人気と裏腹な評判も聞かれますが、賃貸アパートでは大御所の企業・・。当サイトでは、大東建託での入居やアパート経営・評判などの情報を集約しています。 ja Copyright 2008 Sun, 20 Apr 2008 11:38:38 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 大東建託の掲示板「みんなの就職活動日記」では、就職活動に関する本の紹介もしています。 大東建託の掲示板がおすすめする本が、広告・出版・銀行・生保・損保・商社・トラベル・航空・ＩＴソフトウェア・食品・医薬品・化粧品・ＪＲ私鉄運輸・流通フードサービス・新教育産業・アミューズメント・不動産・介護福祉・ホテルとさまざまな職種のおすすめの本を掲示板で紹介しています。 大東建託の掲示板がおすすめしている本の数々は、就職戦線を戦い抜き、内定の栄冠を勝ち得るには「業界研究」と「企業研究」が欠かせません。本シリーズは業界研究書のトップブランド。 　創刊以来17年、常に就職学生の皆さんに業界のしくみ・最新事情をわかりやすく解説し、しかも各企業の人事部から発信される「採用データ」「欲しい学生のタイプ」などホンネに迫る情報を提供してきました。 　各巻の巻末に掲載する「企業データ」は各社の人事部に直接回答してもらっているもの。初任給・賞与等の待遇その他も一目で比較することができます。 これも、大東建託の掲示板があったからこそ完成した本だそうです。就職活動をしている方には、結構ためになる掲示板だと思います。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/20-1138.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/20-1138.html 05大東建託の評判 Sun, 20 Apr 2008 11:38:38 +0900 　大東建託ではディスクロージャー優良企業選定制度において「第３位」にランキングに入ったそうです。これから評判をみてみましょう。 まず土地活用の総合支援企業の大東建託株式会社では、日本証券アナリスト協会による「ディスクロージャー優良企業選定（平成１７年度）」において、建設・住宅・不動産部門におきまして「第３位」にランキングされ、下記のとおりに評価され評判になってます。 建設・住宅・不動産部門における評価として、建設・住宅・不動産部門において、東証１部上場株式の時価総額を基準として日本証券アナリスト協会が選定した評価対象企業１９社中、総合評価「第３位」にランキングされました。（平成１６年度：第２位、平成１５年度：第１０位、平成１４年度：第２位） 　そして、大東建託の評価項目毎の順位は、経営陣のＩＲ姿勢・ＩＲ部門の機能・ＩＲの基本スタンス　（第５位）です。説明会、インタビュー、説明資料等における開示および四半期開示　（第５位）受注・契約、収益のデータや、資産および負債・資本のデータを事業内容に即して記載していることが高い評価を受けました。 また、大東建託は、フェアー・ディスクロージャー　（第１位）としてフェアー・ディスクロージャーに対する取り組み姿勢のほか、決算説明会資料や期中のデータのホームページでの開示などが高い評価を受けています。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/15-2333.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/15-2333.html 05大東建託の評判 Tue, 15 Apr 2008 23:33:48 +0900 大東建託では、土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営受託システムを確立しています。 そして、大東建託のいい部屋ネットでは、土地を託すとうページを設け、建物賃貸事業のメリット・建物賃貸事業のポイント・賃貸経営受託システム・商品ラインナップ・実例紹介・お問合せ・土地活用Ｑ＆Ａと７つのカテゴリーに分け、大東建託での土地活用について、詳しく紹介しています。 特に、大東建託のいい部屋ネットの中の土地活用Ｑ＆Ａでは建物賃貸事業にはどんなメリットがあるの？どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なの？パートナー企業を選択するポイントはなんですか？など良くある質問に親切に答えてくれているので、とても参考になると思います。 もし、大東建託での土地活用を検討されているのであれば、大東建託のいい部屋ネットを上手に活用して事前に土地活用に関しての知識を備えておくと、大東建託の営業の方とも話しがスムーズに進むと思います。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/11-1103.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/11-1103.html 15大東建託でアパート経営 Fri, 11 Apr 2008 11:03:13 +0900 　アパート経営のことなら大東建託で調べてみましょう。きっと豊富な大東建託のスタッフがこたえてくれるはずです。まずアパート・マンション経営は、土地診断から賃貸事業の企画立案、建物の設計・施工、入居者募集・斡旋、そして建物の管理・運営に至るまで、非常に多岐にわたります。そのため土地所有者の皆様に対して、継続的に且つトータルにサポートできてこそ、信頼に値する賃貸経営のパートナー企業と言えるでしょう。 　そして安定した賃貸経営（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ）を維持するためには、パートナー企業として次のポイントを実現できる仕組みやノウハウ、そして企業力が必要です。大東建託では全国の拡大なネットワークによりさまざまな地域で活動しています。 　アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営の際、空室の発生や家賃の滞納、あるいは家賃相場の変動など、家賃収入の変動リスクは様々あります。 建物賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）は、多くの場合、建築費用等の事業資金を金融機関からの長期間の借入れをして行われる事業です。大東建託では収入を安定させるということは、建物賃貸事業（アパート・ﾏﾝｼｮﾝ経営）を長期にわたり経営していく上で不可欠なポイントと考えています。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/07-2200.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/07-2200.html 15大東建託でアパート経営 Mon, 07 Apr 2008 22:00:31 +0900 大東建託のマンスリーマンションのマンスリー大東はとても便利で評判も良いそうです。 評判のいい部屋ネットの大東建託のマンスリーマンションには、家具・家電・生活備品はお部屋に備えられていて、とっても使いやすいと評判です。 そして、備え付けの生活備品はうれしい新品だそうです。使ったものはお持ち帰りもできるそうです。その辺も評判なんでしょう。 マンスリーマンションにはセミダブルベットも選択可能で、評判のサービスに礼金・敷金・仲介手数料がありません。電気・ガス・水道の煩雑な手配もする必要なしで、マンスリーマンションはとてもお手軽です。 入居に関してのトラブル、故障の対応も、24時間電話受付しているそうです。 マンスリーマンションとは短期賃貸マンション）のことで、一般の賃貸住宅とホテルの中間、短期滞在（1週間ぐらいから数ヶ月程度）を目的としたマンションとイメージすると分かりやすいと思います。 マンスリー大東のマンスリーマンションが評判ですよ。 マンスリーをお考えなら、評判のいい大東建託のマンスリー大東をおすすめします。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/03-1116.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/04/03-1116.html 25大東建託物件の特徴 Thu, 03 Apr 2008 11:16:49 +0900 　大東建託では、アパート経営をサポートしています。 アパート経営をする際に必要な豆知識になります。 まず最初にアパート経営を建物賃貸事業といい建物賃貸事業とは、ただ単に建物を建てるだけでなく、入居者の確保や管理・運営など多岐にわたる専門性が要求される事業です。このためアパート経営はオーナー様の賃貸事業をサポートする企業の運営能力やサービス内容が事業の成否を決めるといっても過言ではありません。 大東建託グループでは、アパート経営のために土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営（アパート経営）受託システムをご用意しています。そして、すべての分野に専任スタッフを配置し、大東建託ではオーナー様の建物賃貸事業の長期安心・安全・安定経営をお約束します。そして全国展開している大東建託だからできる全国の豊富なアパート経営の実例をご紹介します。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/30-2210.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/30-2210.html 15大東建託でアパート経営 Sun, 30 Mar 2008 22:10:06 +0900 大東建託には「みんなの就職活動日記」という掲示板が設けられています。 内容としては、大東建託への就職を目指す人たちの志望動機などが書き込まれていたりする掲示板のようです。 掲示板といっても、やはり気になるのはプライバシー保護ですよね。大東建託の掲示板では、個人情報取扱いについてのことが記されているページあります。 インターネットを利用する際に、プライバシーに関わる情報の漏洩などといったことに不安をお持ちの方がいらっしゃるかと思います。ウェブサイト「みんなの就職活動日記」および「みんなのキャンパス」（以下「当サイト」）は、個人情報の保護についてはその重要性を強く認識し、ご利用者から提供していただいた個人情報を尊重しプライバシー保護に努めています。個人情報は、別途定める「個人情報保護方針」に従い取り扱っています。 とのことです。他にも、大東建託の掲示板はクッキーの設定についてや、安全対策の実施、個人情報取扱いについての改定などに関しても、掲示板でのプライバシーに関して細かく記されています。 また、「みんなの就職活動日記」には、掲示板を利用する上での利用規約がことこまかに記されています。 大東建託の掲示板の利用規約の一部を紹介します。 第１条（みんなの就職活動日記） 「みんなの就職活動日記」とは、みんなの就職株式会社（以下「弊社」といいます）が提供するインターネット上のコミュニティおよび就職情報サービス総合サイト（http://www.nikki.ne.jp）および当該サイトに付随するサブサイト、およびメール配信その他の就職支援サービス、みんなの就職活動日記メンバーを対象とした各種情報提供サービスの総称をいいます。 第２条（本規約等） １． 本規約において「メンバー」とは、弊社の指定する手続きに基づき、本規約を承諾のうえ弊社所定の方法にてみんなの就職活動日記の利用を申込み、弊社がこれを承認した者とします。 といったような細かい内容で、第１２条までずら〜っとならんでいます。 掲示板というのは全国各地の人が目にすることができるものなので、大東建託の掲示板に登録する前には全て読んでおいたほうがいいのかもしれません。 志望動機などで悩んでいる方は、大東建託の掲示板を参考にしてみるのもいいと思いますよ。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/27-1153.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/27-1153.html 05大東建託の評判 Thu, 27 Mar 2008 11:53:01 +0900 　お部屋探しには大東建託へいってみましょう。そしてこれから賃貸（お部屋探し）をする方へのポイントです。 賃貸雑誌やｲﾝﾀｰﾈｯﾄに多数の情報が掲載されてますが、やはり直接お店に行ってた方が、最新情報が手に入る事もあります。遠方の場合はまず大東建託へ電話やメールで問い合わせてください。 いいお部屋探し（賃貸）のための上手な条件の決め方として 大東建託では最初から条件を絞り込まない方をおすすめしています。その中から優先順位を付けて、広範囲に探していきましょう。 つぎに、賃貸する際、内見をチェックするポイントとして、大東建託ではもちろん、担当者から渡された資料と誤りがないかチェックしましょう。日当たりはもちろん、窓を全て開放して風通しも確認しましょう。そしてバルコニーに出て近隣の景色も見ておきましょう。毎日見る景色はやはり重要になります。またお部屋に取り付けてある設備（エアコン・照明など）と賃貸では自分で準備しないといけない設備も確認しましょう。大東建託だけでなく賃貸する際は、いろいろとチェックしましょう。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/25-2250.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/25-2250.html 10大東建託の賃貸 Tue, 25 Mar 2008 22:50:07 +0900 大東建託でも使えるかもしれない、アパートを安く借りる方法をご紹介します。ぜったいとは言えませんが、大東建託でも試してみる価値ありです！ 賃貸住宅のマンション、アパートも住宅ハウスメーカーが資産家の地主さんにアパート経営を勧めるようになったため、賃貸住宅の物件数もダブつきぎみ、なかなか空き室が埋まらないで、苦労しているアパート経営者が多くなってきてもいます。 そういった意味では、アパート経営者側より借り手がとても有利にもなったきております。 アパート経営されている方はあの手この手で入居者を集めています。 たとえば、家賃一ヶ月無料のフリーレントというサービス。 入居を条件に一か月分の家賃をただにするというサービスのことです。家賃が一ヶ月が無料というのはお得ですね。ただ、2年間の契約が条件だったりしますので注意が必要です。 空き室が多いアパート、マンション等の大家さんに直談判して、家賃を安くできないか聞いてみるのもよいでしょう。うまくいけば自分の考えている家賃の予算内で、1つ上のグレードの賃貸住宅に入居ができるかもしれません。 また大家さんに直接問い合わせることで、不動産屋さんに払うべき家賃一か月分の手数料が浮く可能性もありますから、試してみるのも良いでしょう。 入居者獲得のため、また、不動産大手はいろいろなサービスがあります。 たとえば、仲介手数料。紹介された物件を気に入り契約を結んだとき家賃1か月分不動産屋に払うものです。 アパート・マンションによっては、大家さんが負担するため、入居者が負担しなくてもよい場合もあります。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/23-1111.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/23-1111.html 10大東建託の賃貸 Sun, 23 Mar 2008 11:11:13 +0900 大東建託でのアパート経営を考えている方も少なくないと思います。そこで、大東建託でのアパート経営でも失敗しない、大家も入居者もみんなが幸せになれるアパート満室を目指すために考えて見ましょう。 これまでのように、アパート建築をハウスメーカーや建設会社に丸投げしていては、間違いなく失敗すると思います。 大家のエゴむき出しでも、入居者にそっぽを向かれるでしょう。 他人を踏み台にし、自分の利益や都合ばかり追求する「覇道」に明るいアパート経営の未来はありません。 これからの時代、投資用物件の経営など賃貸住宅で成功するには、借りて欲しい入居者を絞り込み、彼ら（彼女たち）に豊かな暮らしを提案できなければなりません。 そのためには、立地と建物にこだわり、関係するいろいろな専門家や会社と良い緊張感を持って付き合いながら、アパートの大家自身が賃貸物件をプロデュースすることが経営の鍵を握ります。 当然、大家自身が頭を使い、汗をかかなければなりません。 それによって初めて、経済的自由と精神的自由をもたらし、孫子の代までもつ、安定した収益不動産をつくることができるのです。 これがアパート経営の理想的な形だと思います。大東建託でアパート経営を考えている方も、すこし参考にしてみてください。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/21-2202.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/21-2202.html 10大東建託の賃貸 Fri, 21 Mar 2008 22:02:24 +0900 　お部屋探し（賃貸）の事なら大東建託が有名です。賃貸する際に必要な豆知識として法律についてふれます。大東建託で賃貸する以外にも必要な知識です。 　まずは賃借権（ちんしゃくけん）ですが、賃貸借契約に基づく賃借人の権利のことです。原則として賃借権は、賃貸人の承諾がないと譲渡したり転貸することはできません。 そして賃借人（ちんしゃくにん）とは、賃貸借契約の当事者の一方で、目的物を使用収益する権利を有し、その対価として、賃料を支払う義務を負うもののことです。賃借人の権利には、目的物の使用収益権、目的物の修繕・改装に要した費用の償還請求権があり、義務として目的物の保管義務、返還義務および賃料支払義務があります。 ３つめに、賃貸借契約（書）（ちんたいしゃくけいやく）がありますが、 賃貸借条件を記載した書面のことです。貸主、借主、連帯保証人の間で取り交わされます。 最後に賃料（ちんりょう）について、 賃料は賃貸借契約にもとづき賃借物件の使用対価として支払われる金銭または物のことです。 大東建託は全国に多数の店舗をかまえておりますので、安心して大東建託のスタッフにお尋ねしてみてください。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/19-1053.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/19-1053.html 35賃貸契約の基礎知識 Wed, 19 Mar 2008 10:53:52 +0900 大東建託株式会社は、土地所有者の活用ニーズと入居者の賃貸住宅へのニーズを結びつけ、建物賃貸事業を総合的にサポートする独自の「建託システム」による事業を展開しています。この建託システムは、マンション、アパートなどの賃貸事業の企画立案から、建物の設計・施工、入居者斡旋、賃貸物件の空室時家賃保証、各種管理サービスまで一貫して行うものです。 競合他社との競争が激化するなか、大東建託でもスピードと顧客満足度の向上を重視し、業務の効率化を進めているそうです。 　設計システム課の課長、福嶋茂樹様が語られるように、大東建託株式会社様は、あらゆる業務において改善を推進されています。ITの活用もその取り組みのひとつですが、なかでも建物の設計段階の初期に実施する「土地の測量」については、8年前からペンPCを導入され、デジタル化を進めてきたそうです。 大東建託が設立されて３３年、進化を続けてきたんですね。 これからも、成長し続ける大東建託の賃貸事業を楽しみにしたいと思います。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/17-2200.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/17-2200.html 10大東建託の賃貸 Mon, 17 Mar 2008 22:00:14 +0900 大東建託といえば賃貸住宅の経営など幅広く行っている建築会社です。アパートやマンションもよく目にします。また、ＣＭなどでもおなじみですよね。 最近では大東建託の匠システムというのもあるそうです。 匠システムといえば、サーバの構築から管理、運用、監視まで低コストでアウトソーシングしてくれる会社が有名だと思います。匠システムでは、専任スタッフが監視する「サーバ管理・運用サポート」とロボットが以上を自動通知する「サーバ自動監視ロボット」とサーバ導入時などの疑問にお答えする「サーバコンサルティング」の３つのサポートがあります。 匠システムは私にはあまり縁のないように思えますが、お客様の声などを見てみると、「某社のレンタルサーバーを利用しておりますが、社内に技術的知識のある者がおらず、メンテナンスに困っておりました。匠システム様にサポートをしていただくことにより、サーバー不具合の場合やサイト不具合の場合にはすぐに対応できる体制となっており、他の業務に専念でき、助かっています。」ととても親切なようで匠システムという会社はいい印象を受けました。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/15-1147.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/15-1147.html 25大東建託物件の特徴 Sat, 15 Mar 2008 11:47:51 +0900 大東建託のアパートやマンションの評判はどうなのでしょうか？ 街中では大東建託の賃貸住宅のアパート、マンションがたくさん建築され目に付くようになりました。 そんなに賃貸住宅のアパート、マンションが次々に建てられて大丈夫なのかと思うのですが、賃貸住宅の入居者はちゃんと集まっているようです。評判もいいんでしょうね。 大東建託で建築された大家さんもサブリース契約をしており、空き室の心配はないようで、大家さんたちの間でも大東建託の評判は上々なのかもしれません。 でも、大東建託の一昔前の長屋式の賃貸住宅のアパートは評判は良くないようです。 大東建託で以前建てられたアパートの壁はかなり薄く音が漏れると言う話など聞きましたが、 大東建託の現在の賃貸住宅はかなりモダンになり洗練され素敵なアパート、マンションになってきていますよね。 大東建託のアパートは外壁がレンガ風になっており、とてもきれいな賃貸住宅です。 昔の長屋式はあまり評判がよくないようですが、大東建託の物件はおしゃれでなかなか人気があるようですね。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/13-2247.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/13-2247.html 05大東建託の評判 Thu, 13 Mar 2008 22:47:44 +0900 大東建託では、大東建託のアパートに入居している方へのサービスも徹底しています。 サービス内容として、大東建託では、平日の夜間や休日等、大東建託営業時間外であっても、水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応を可能とするため、夜間・休日「緊急対応センター」を開設しております。年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。 また、アパート入居者が引越される際、ご要望により、大東建託提携の引越会社を紹介致します。ご紹介させていただくと複数の引越会社から、一番お値打ちな会社をお選びいただける経済性に加え“基本料金の10％以上”の割引もご利用いただけます。 さらに、大東建託では、末永くご入居いただくために、賃貸借契約を更新される場合も、一部適用外の部屋もありますが、更新手数料は無料です。 お住み替え特典もあり、居住用建物にご入居中の個人契約のお客様ご自身が、大東建託へ直接、お部屋探しのお問い合わせをいただき、大東建託が管理する別の賃貸アパート・マンションにお住み替えされた場合、仲介手数料が無料となります。 お得なサービスばかりですよね。 http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/11-1140.html http://daito.jutaku-info.com/archives/2008/03/11-1140.html 25大東建託物件の特徴 Tue, 11 Mar 2008 11:40:44 +0900